Description de l'offre

AIX PROVENCE IMMOBILIER est ravi de vous présenter cette somptueuse bastide du 18ème siècle, imprégnée de caractère et nichée au cœur d'un jardin de 2244m2 entièrement clôturé, agrémenté d'une variété d'arbres fruitiers. Cette demeure dégage un charme indéniable et offre un accès pédestre au centre-ville de Draguignan ainsi qu'à la gare TGV en seulement 15 minutes.La propriété s'étend sur trois niveaux et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une majestueuse entrée avec vestibule, un salon élégant, une salle à manger agrémentée d'une cheminée insert chauffant l'ensemble de la maison, et des plafonds d'une hauteur impressionnante de 3m50. La cuisine indépendante entièrement équipée, les toilettes et les placards de rangement complètent cet espace avec raffinement.Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. (Possibilité de créer d'autres salles d'eau si nécessaire).Le deuxième et dernier étage révèle un grenier de 47m2, aménagé en petites chambres au cœur de la charpente, équipées d'un coin d'eau et de Velux pour l'une d'entre elles. Cet espace offre un potentiel idéal pour une salle de jeux, un espace de stockage ou un univers adolescent.Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez la grande piscine équipée d'une pompe à chaleur, son abri et son Pool House, ainsi que la cuisine d'été avec sa terrasse en carreau de Salin. Une annexe bureau, idéale pour une profession libérale, ainsi qu'un garage de 60m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et de nombreuses places de parking complètent cet ensemble exceptionnel. De plus, vous bénéficierez d'un forage et de l'eau du canal gratuitement, de la climatisation dans le séjour, ainsi que de panneaux photovoltaïques (environ 1500€ / an de versement par EDF).Cette propriété est une occasion à ne pas manquer ! Rare à la vente, elle saura vous séduire par son charme et ses nombreuses commodités.Idéale en résidence principale, ou secondaire pour passer de beaux moments en famille sous le soleil.Convient également pour profession libérale.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Hélène GRISETI au 07 71 74 44 33 ou par e-mail à l'adresse suivante : hgriseti@gmail.com.Agent commercial immatriculé au RSAC Lyon sous le numéro 517 624 680.

Coordonnées du négociateur

GRISETI Hélène 0771744433 hgriseti@gmail.com