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- Villa en viager de 120 m2 sur terrain de 5600 m2.
Référence : 239
Calculette
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Exclusivité
440 000 €
Villa en viager de 120 m2 sur terrain de 5600 m2.
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Description de l'offre
AIX PROVENCE IMMOBILIER vous présente en Exclusivité , une villa en viager occupé,sur 2 têtes, en RDC de 120m2 sur un magnifique terrain de 5600m2 (plus de 50 oliviers..arbres fruitiers... )secteur recherché sur la commune de Saint Cannat, au calme, proche du centre ville, 30 minutes de la gare et aéroport.Elle se compose d'un double séjour, cuisine indépendante, arrière cuisine, 4 chambres, 1 sdb, une véranda de 28m2, une terrasse de 40m2,2 garages, cave, abri de voitures. En viager le vendeur continue d'habiter à vivre dans son logement, sans changer ses habitudes, jusqu'à son départ en maison de retraite ou de son décès.Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant,(le vendeur) et pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) - FEMME : 82 ans HOMME : 91 ans- Modalités d'acquisition : valeur vénale 600 000€- Bouquet : 440 000€ FAI- Rente mensuelle 500 € avec majoration 30% en cas de départ anticipé (VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE)
Descriptif du bien
- Code postal : 13760
- Surface habitable (m²) : 120 m²
- surface terrain : 5 600 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Vue : Jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Exposition : SUD
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente : 440 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :
La ville de Saint-Cannat (13760)
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